现在的房产在预售前开发商都需要到房管局办理备案价的相关资料，这是为了防止开发商随意调整房价，那么高于备案价售房合法吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、高于备案价售房合法吗
依据我国相关法律条例规定，高于备案价的售房是不合法的，购房者可直接到当地的相关部门进行投诉。
二、买房需要准备的材料有哪些
1、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
3、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件.
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
三、房产备案价格与销售价的区别
一般楼盘将销售的房价进行备案，主要是为了避免开发商对房价随意进行调整，避免因为楼盘价格的起伏迅速上涨或下调，造成房地产市场带来的不良冲击，同时也算是房管局对开发商的一种监管工作。
小编总结：以上就是小编为大家分享的高于备案价售房合法吗以及买房需要准备的材料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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