很多时候因为房屋质量存在问题，业主不想买这个房子，需要退房，但是不懂能不能退。那么，下面小编为大家分享二次构造柱有问题,能要求退房吗，以及什么情况下可以退房？
一、二次构造柱有问题,能要求退房吗
如果二次构造柱有严重质量问题，可以要求退房，如果是小的质量问题，要求开发商及时修补，尽量不要去退房，避免给自己造成一定损失。购房人可提出退房的情况：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房造成违约等。
二、什么情况下可以退房
1、开发商未经买房者同意擅自变更设计
合同签订之后，开发商没有经过购房者的同意，随便更改规划、设计，购房者可以要求开发商退房。
2、房屋质量存在重大问题
房屋质量存在很大问题的，可以申请退房，比如：楼体倾斜、墙体开裂、渗漏严重、主体结构不合格等情况。如果合同有约定的，可以按合同来处理，如果没有约定，经过鉴定确实是房屋问题，那么购房者有权退房。
3、开发商开发手续不全，导致合同无效
开发商一定要证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不齐全，属于违法操作，与购房者签订合同是无效的，因为合同无效，开发商应该把房款退还购房者。
4、延期交房
购房者签订商品房合同时，要明确交房日期，开发商延期交房不少见，时间不是很长的话，买卖双方都会进行协商处理，但是延迟交房时间久的话，可以要求开发商退房。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二次构造柱有问题,能要求退房吗，以及什么情况下可以退房的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果房屋存在问题的话，我们可以要求退房的哦!
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