现在人由于工作比较忙，而且像卖房又是一个比较麻烦的事情，那么这个时候有些人就会委托人去办理，那么提前要把一些材料准备好才行。下面小编就来给大家介绍一下委托卖房公证需要什么材料。
委托卖房公证需要什么材料
1、已婚：夫妻双方的身份证明原件、户口簿原件、结婚证原件、不动产权证原件(若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、查档证明)、受托人的身份证明复印件;
2、未婚：委托人身份证明原件、户口簿原件、不动产权证原件(若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、查档证明)、受托人身份证明复印件;
3、离异：委托人身份证明原件、户口簿原件、离婚证原件、离婚协议(婚后购买房屋需注明该房屋的处置权)、不动产权证原件(若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、购房合同原件、查档证明)、受托人身份证明复印件。
办理委托公证需要注意什么
1、公证书上的内容(姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号或房屋产权证号)需与提供的证件内容保持一致;
2、若卖方公证，需办理全权委托事宜(查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，注销抵押等);
3、若买方公证，需办理全权委托事宜(查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，办理抵押等);
4、若买方产权证登记为多人时，公证书需体现产权人所占份额;
5、卖方受托人不能是产权承受人;
6、买卖双方不能公证给同一个人;
7、委托期限不能超过6个月;
8、卖方委托书中应当载明买方信息、最低交易价格以及委托人指定的属于委托人或房屋共有人所有的收款账号，不得指定受托人或第三人代为收款(受托人是委托人近亲属的委托书除外)。
总结：关于委托卖房公证需要什么材料相关内容就介绍到这，需要哪些材料也是要根据实际情况来定，这样才知道需要准备哪种材料，希望以上对大家有所帮助。
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