如今面对高额的房价，越来越多的年轻人都会选择贷款买房，贷款买房的话，自然就需要关注到首付款的计算问题了。一般来说不同地方，首付款的计算也是不一样的。那么通常情况下100万房子首付多少？哪些因素会影响首付款？带着这两个问题我们一起来看看吧！
100万房子首付多少:
通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30%，这样购买一套100万的房子首付款差不多在30万左右;但如果购买的是二手房的话，首付款则需要44万，因为二手房首付款中涉及到评估值;还有如果购买的是二套房，首付贷款比例是不能低于50%。
哪些因素会影响房子的首付款：
1、当地的房产政策
不同地区对于房地产的政策也是不一样的，都会做一些调整，因此大家在计算房屋首付时，最好要关注一下当地的购房政策。以当地政府的实际规定为准。
2、二手房房龄
房龄主要是针对二手房来说的，新房一般不存在什么房龄的问题，二手房的房龄对房屋的首付比例也是有影响的，银行在贷款时，都会衡量这个房屋的年限问题，房龄少的房屋贷款的额度就高，房龄长久的，贷款额度就会低很多。
3、卖方要求
如果购买的是二手房的话，首付款也是跟卖房有着很大的关系，有的卖主要求购房者支付更多的首付款，甚至有些的主比较急切，要求购房者一次性全款付。如果想要这套房子的话，购房者也只有按照卖方的要求了。
总结：以上就是为大家介绍的100万房子首付多少和哪些因素会影响房子的首付款的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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