现在市面上房屋类型有很多，有商品房、公租房、房改房、洋房等。其中大部分商品房都是高层住宅。然而有些朋友在购买房屋时不知是选择高层住宅，还是洋房别墅。那么电梯洋房和高层的区别是什么？电梯洋房有哪些优点？带着这两个问题我们一起来看看吧！
电梯洋房和高层的区别是什么：
首先容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好；其次得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多；最后房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。
电梯洋房有哪些优点：
1、电梯洋房户型，采光更加出色
多层住宅比高层住宅更加通风，而电梯洋房跟多层住宅一样，不仅采光好，而且户型设计好。同时电梯洋房不会出现门对门或窗对窗尬境。因此它的私密性也很强。
2、电梯洋房人口少舒适度高
高层住宅容积率高，因此小区居住的人口也多，自然小区的公共使用空间就会减少，从而导致人们居住舒适度不高。而电梯洋房使用面积宽敞，居住环境更为安静。
3、上下楼方便，楼层选择不再有困扰
最后电梯洋房不仅解决了房屋的采光问题，而且有了电梯，还能方便人们上下楼出行。而且电梯洋房不受空间限制，可以经常邀请三五个朋友来家中欢聚一堂，不仅增加人脉关系，还能开创更多事业资源。
总结：以上就是为大家介绍的电梯洋房和高层的区别是什么和电梯洋房有哪些特点的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知 识，欢迎关注齐家网。
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