现在的开发商都会选择楼盘预售的销售方式来实行房产出售，然而这种做法确是为了筹集建设资金。那么开发商在什么情况下能够进行楼盘预售呢?那么，下面小编就来介绍下楼盘预售条件是什么，希望能给大家带来帮助！
一、楼盘预售条件是什么
1、已交付所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。由于只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地进入流通领域，因此达到预售的目的。
2、具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件，城市所有建设项目都得置于城市的整体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。
3、按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和完工交付日期。这项规定是房屋预售的重要性问题。
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，获得商品房预售许可证明。
二、房屋预售通常需要哪些步骤
1、预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证；
2、预售人办理预售登记，领取预售许可证；
3、预售人同预购人签署商品房预售合同；
4、预售合同登记备案；
5、房屋交付以后，办理产权登记。
总结：以上就是小编介绍的关于楼盘预售条件是什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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